古民家30万円で買える格安物件!リノベーションして貸し出しも有?

魔女が住んでいそうな空き家 田舎暮らしを楽しむ
元教会の空き家とカラス

空家等対策特別措置が制定されてから古民家・空き家の市場が激熱ですね!オーナーは要らない物件でも放置すればお金がかかるので『無償!タダであげます!』『1万円で譲ります』『家賃は5000円!』と言った古民家・空き家の叩き売りが私が家を探していた2018年頃よりも多くなりました。

最近、ライフラインも高騰していますしこの上要らない空き家や古民家にまでお金がかかったら生活が苦しいオーナーにとってはタダでも差し上げます!と言いたくなるのも分かります。

そこで、古民家に移住経験がある筆者が30万円前後で購入できる選りすぐりの空き家物件を紹介します。

空き家・古民家は必ず内見をして家だけではなく周りの生活環境も考慮した上で納得の上で買いましょう!

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古民家30万円で買える格安物件!リノベーションして貸し出しも有?ポイント

  • 古民家・空き家物件を購入するなら地域密着型の空き家バンクが誰でも買えるしおすすめで安心!
  • 古民家の無償提供は確かに存在する!空家等対策特別措置で空き家の管理が難しいオーナーがタダで無償提供してくれる場合も。
  • 格安で買える古民家の注意点は水漏れとシロアリ!屋根のシミや腐った柱は要注意。
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古民家・空き家を調べるには?空き家バンクを使って誰でも買える!

古民家・空き家を調べるには空き家バンクを利用するのが最も手っ取り早いです。

勿論、地域の不動産会社を通じて購入するのも良いですが、空き家バンクは地域の役場と繋がっている為、町の事や地域を内見時に案内してもらえる可能性もあります。

ホームズさんでは古民家を全国の空き家バンクとして登録しているので、見たい物件を条件検索して直ぐに探す事が出来ます。

全国の 空き家バンク から物件を検索【アットホーム 空き家バンク】
空き家バンク登録物件を探すなら【アットホーム 空き家バンク】。 日本全国の購入用・賃貸用空き家物件をご希望の条件で検索できます。 空き家をお持ちの方には、空き家相談士への相談窓口を掲載。 地方移住を検討されている方には、各自治体が設ける補助...

こちらの記事では筆者が実際に古民家を静岡県:川根本町の空き家バンクを利用して購入した時の体験談と、購入のポイントや値引きの方法をリアルにまとめてありますので、参考になります。

なんと筆者は不動産屋と売主相手に値引き交渉を行い、古民家を140万円値引きしてもらい購入しました

古民家を140万円値引きしてもらうポイントや購入時の注意点についてまとめ
武蔵コーポレーション

古民家と中古物件に違いはあるの?基本的には同じ意味

古民家と中古物件は、どちらも人が住んでいたことがある建物ですが、いくつかの違いがあります。

草原の廃屋
木造住宅はシロアリに注意

築年数

  • 古民家
    一般的に築50年以上の建物
  • 中古物件
    築年数は問わないが、一般的には築20年~40年程度の建物

建築基準法

  • 古民家
    昭和25年(1950年)に制定された建築基準法施行前に建てられたものが多い
  • 中古物件
    建築基準法施行後に建てられたもの
武蔵コーポレーション 【音羽トレンディ】

構造

  • 古民家
    伝統的な木造軸組工法で建てられていることが多い
  • 中古物件
    様々な構造の建物がある

設備

  • 古民家
    現代的な設備が少ない
  • 中古物件
    現代的な設備が整っていることが多い

価格

  • 古民家
    立地や状態によって価格は大きく異なるが、中古物件よりも安いことが多い
  • 中古物件
    立地や状態によって価格は大きく異なる

メリット

  • 古民家
    • 歴史を感じられる雰囲気
    • 伝統的な建築技術を体感できる
    • 広い敷地
    • リフォームによって自分好みの空間を作れる
  • 中古物件
    • 築年数が新しい
    • 設備が整っている
    • 価格帯が幅広い
    • 立地条件の良い物件を見つけやすい